THÔNG BÁO: Đồng Nai đang tìm Chủ đầu tư dự án hơn 2,8 tỷ USD

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai vừa phát đi thông báo mới kêu gọi các nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa (hay còn gọi là cù lao Phố). Trước đó, vào tháng 1, tỉnh cũng đã có một lần thông báo tìm nhà đầu tư cho dự án này nhưng không có đơn vị nào nộp hồ sơ sau khi hết hạn đăng ký.

Dự án có quy mô sử dụng đất lên tới khoảng 293 ha, với dân số dự kiến khoảng 31.600 người. Tổng chi phí sơ bộ cho dự án ước tính gần 72.290 tỷ đồng, tức hơn 2,8 tỷ USD. Con số này chưa bao gồm chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư, ước tính gần 17.700 tỷ đồng.

Về cơ cấu sản phẩm nhà ở thương mại, dự án sẽ bao gồm hai loại hình là nhà ở thấp tầng (nhà liền kề và biệt thự) và nhà ở cao tầng (chung cư). Bên cạnh đó, dự án cũng dành 20% tổng diện tích đất ở cho nhà ở xã hội và khoảng 98.441 m² cho nhà ở tái định cư, chiếm 3,4% tổng diện tích đất ở của dự án.

(Hình ảnh minh hoạ)

Về phân bố đất đai, Khu đô thị Hiệp Hòa sẽ có hơn 84 ha đất ở, chiếm 28,8%; hơn 110 ha đất cây xanh, chiếm hơn 38%; gần 35 ha đất hỗn hợp; hơn 14 ha đất dành cho các công trình dịch vụ công cộng; 43 ha đất giao thông và 3,8 ha đất hạ tầng kỹ thuật.

Dự án có thời gian hoạt động là 50 năm và dự kiến được triển khai trong vòng 12 năm từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, từ năm 2023 đến năm 2035, với việc chia thành 5 giai đoạn đầu tư.

Theo quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư, vốn chủ sở hữu tối thiểu mà nhà đầu tư cần phải chuẩn bị là hơn 10.800 tỷ đồng, được xác định dựa trên các số liệu trong báo cáo tài chính năm 2022 đã được kiểm toán.

Đối với các nhà đầu tư liên danh, tổng vốn chủ sở hữu của liên danh phải bằng tổng vốn của các thành viên tham gia. Mỗi thành viên trong liên danh phải đáp ứng yêu cầu về phần vốn chủ sở hữu tương ứng theo thỏa thuận.

Nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 30%, trong khi các thành viên khác phải có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 15%.

Sau khi được lựa chọn làm chủ đầu tư của dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm chi trả kinh phí để lập quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) cho dự án, trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thẩm định và phê duyệt theo đúng quy định hiện hành.